常常聽到跟地產產業有關的人，像發展商銷售部主管、地產代理頭頭或地產投資名人等等，常把樓市「見底」掛在口中，「底」之不盡！
今年一月，長實集團執董趙國雄估計：「本港樓價已經見底，不過在供應量高的情況下，相信全年樓價將窄幅上落。」
五月時，施永青說：「樓價亦已較歷史高位下跌近30%，加上經濟仍維持增長、失業率低企及人均收入上升，市民供樓負擔能力持續改善，相信今年樓市見底機會增加。」
六月時，KGI 凱基首席投資總監梁啟棠表示：「本港住宅樓市已見底，預計全年樓價持平或最多升5%，惟他只好看住宅樓，不包括寫字樓及商舖。」
遠東發展邱達昌也在六月說：「樓市已見底，料樓價不會大升。」
大摩亦說：「香港樓市已見底，或迎來4至5年上升周期。」
這麼多見底看法，我認為大摩的看法靠譜一點，但我想進一步修正一下：
「香港樓市中期已見底，該迎來3至4年穩定期，跟著或該再尋新底。」
我的看法是香港住宅樓市正處於一個長達十年的「軟著陸期」，它不像商用物業的市況，是徹底的硬著陸，一跌就八至九成，血流成河，相當恐怖！香港住宅樓市不會跌得這麽急，會慢慢因應香港經濟環境而有序地調節下去，每個階段都有些「軟墊」因素托一托市，現階段就是高租值和低利息。
個人認為，香港住宅樓市始終仍會拾級而下；畢竟，香港的商機晦暗不明，難以像昔日般吸引各方的投資湧來，經濟該會愈來愈淡，住宅樓市亦會愈來愈靜，你總不能期望，只靠內地年青人湧來香港的進修潮，就能於打後托起整個香港的住宅樓市。
當然，這軟著陸過程，會令香港愈來愈「好住」，只因最後的一根「昂貴」稻草也拔掉，甚麼都平囉！我們可以平凡的住下去，真正的安居，不用搬去深圳廣州住啦！
