得天獨厚的資金池

今次到新疆，在其核心城市烏魯木齊兜了個小圈，第一次見識「綿綿」出現等待其他合作方參與的半建樓房，朋友說該處樓價有一萬至二萬一平方米吧，我說：「不！應是一萬樓下，最多八千。」然後，問問AI，我估中了。

八千也只是沒有交易下，停下來的價格。

中國的樓市，是有平穩甚至復甦起來的，但只限在主要的區段，如北京、上海、深圳和香港，因為全國的精英和資金都會集結於這些中國的主要城市。特別香港，因為一國兩制，香港的資金進出具很大的自由度，就連西方的資金都吸進來。

常常聽到人家說，星加坡會取代香港，我不以為然，因為前者的資金池「池底」不深，容載不了中西方的資金，很快就因滿瀉而外溢，溢出的，還是要來香港。

你看星加坡股市，這麼多年，都靜靜的，死池一般，就是連現下環球牛三，其他亞洲區股市亦爆升，尤以韓國為甚，但從未聽過星加坡股市會升，原因是該股市太傳統，欠缺科技板塊，跟世界大潮流脫節。正因星加坡股市缺乏生錢流入，資產一向估值極低，就連該處的上市公司也紛紛退市，到其他地區再掛牌。至於星加坡財富管理，很強！但管理的資金，都是外投到其他區域。

就只有香港這金融城市，能吸引天下的流動性，資金池既闊且深。